Neubau-Traum in Uhlenhorst: Erstbezug mit Energieeffizienz A+

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst! Dieses **erstklassige Neubauprojekt** in der Averhoffstraße 26 bietet luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Alsternähe.

**Übersicht** Diese exklusive Wohnung mit 3+kk und einer Wohnfläche von **101,1 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt, das durch seine geradlinige Architektur besticht. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und 2 Bäder, was ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Die **Energieeffizienzklasse A+** und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohngefühl. Das Baujahr 2025 unterstreicht den Neubaustandard.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Wohnfläche: **101,1 m²** * Zimmer: 3+kk * Bäder: 2 * Energieeffizienzklasse: **A+** * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme * Tiefgarage vorhanden * Fahrradraum * Seniorengerechtes Wohnen möglich

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Uhlenhorst, einem Stadtteil, der hanseatische Lebensqualität mit urbanem Flair verbindet. Die Nähe zur Außenalster lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Papenhuder Straße, dem Hofweg und dem Mühlenkamp sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mundsburg) und den Hamburger Hauptbahnhof den Alltag erleichtern. Der Flughafen ist nur ca. 15 Minuten entfernt.