Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Terrasse!

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, die Sie begeistern wird. Als Erstbezug vereint sie modernen Wohnkomfort mit **hochwertiger Ausstattung** und einer durchdachten Raumgestaltung.

**Übersicht** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Souterrain-Schlafzimmer bietet auf ca. 103,3 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Zuhause auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine optimale Sonnenausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Grüne erweitert und Ihnen Privatsphäre sowie Lebensqualität schenkt. Die **barrierefreie Konzeption** und eine raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung unterstreichen den modernen und nachhaltigen Anspruch.

**Ausstattung** * Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden * Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag * Stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe * Fossilfreies Energiemanagement * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage in Poppenbüttel, bekannt für seine grüne, ruhige und familienfreundliche Umgebung. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Das grüne Alstertal bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.