Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Poppenbüttel, die im **Erstbezug** nach Fertigstellung auf Sie wartet. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung** und eine **optimale Südausrichtung**, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** definiert den Wohnkomfort: Edle Designvinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe zeugen von exklusivem Geschmack. Die **Fußbodenheizung**, raumweise regulierbar, und das **fossilfreie Energiemanagement** unterstreichen den modernen und nachhaltigen Anspruch.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 57,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja, mit 5,80 m² * **Keller:** Eigenes Kellerabteil vorhanden * **Stellplätze:** Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Plätzen

**Besonderheiten:*** * Erstbezug nach Neubau * Barrierefrei konzipiert * Energieeffizient durch fossilfreies Energiemanagement * Fußbodenheizung * Hochwertige Marken-Ausstattung

**Ausstattung:*** * Balkon * Keller * Fußbodenheizung * Barrierefrei * Fahrradkeller

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** in Poppenbüttel, einem grünen und gut angebundenen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.