Neubau-Wohnung in Hamburg: Nachhaltig leben mit Stil!

Willkommen im Tiedehuis, Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg! Diese **helle 4-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **109 m² Wohnfläche** bietet urbanes und nachhaltiges Leben auf höchstem Niveau. Genießen Sie kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und nutzen Sie Ihre Zeit optimal für das, was Ihnen wichtig ist – sei es mit Ihren Liebsten, bei kulturellen Veranstaltungen oder im eigenen, behaglichen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. **Hochwertiges Eichenparkett**, zeitlose italienische Fliesen und prämierte Badkeramik gehören zum Standard. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,7 m sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das **großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²)** ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ein großes Schlafzimmer mit Ensuite-Duschbad sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Neubau-Qualität** mit exzellentem Schallschutz * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Sehr energieeffizient (Energieausweis A+)** mit erneuerbaren Energien (Geothermie, Photovoltaik) * **Balkon** nach Süden ausgerichtet * **Gemeinschaftsgarten** im Hof mit Obstbaum * **Barrierefreier Zugang** möglich (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau) * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** mit E-Mobilität-Ausstattung verfügbar

Die Lage in der Nähe der beliebten Osterstraße bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Sport- und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: S- und U-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Hamburger City erreichen Sie schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Die Autobahnauffahrt A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.