Attraktive Kapitalanlage: Provisionsfreies Studio in Hamburg

Diese **45 m²** große Studio-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem zukunftssicheren Markt.

**Überblick** Die Immobilie ist als Pflegeappartement konzipiert und verspricht eine **stabile und attraktive Rendite** durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von **25 Jahren**. Sie profitieren von geringen Instandhaltungs- und Eigenaufwandskosten, da typische Vermieteraufgaben wie die Neuvermietung oder Nebenkostenabrechnung vom Betreiber übernommen werden. Dies ermöglicht Ihnen eine **sorgenfreie Investition** in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt.

**Innenausstattung** Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist im praktischen **1+kk** Disposition geschnitten. Die genaue Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sind ideal für die Nutzung als Pflegeappartement konzipiert, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

**Merkmale** * **Provisionsfrei** für den Käufer * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Hoher Bedarf durch Überalterung der Bevölkerung * Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber * Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Hamburg. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Investition in eine Pflegeimmobilie gilt als besonders wertstabil und renditestark.