Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Osterstraße 50, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel. Das im Jahr **1990 erbaute Gebäude** besticht durch seine zentrale Lage in der Osterstraße und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen **Fahrstuhl** erreichbar. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Balkon * Offene Garage (Stellplatz inklusive) * Fahrstuhl * Gepflegter Zustand * Gas-Zentralheizung (im Nachbargebäude)
Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit grünen Oasen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Schulweg ist nur ca. 150 m entfernt und die U-Bahn Osterstraße (U2) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, von wo aus Sie in nur ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Stadtteils Eimsbüttel. Das im Jahr 1990 erbaute Gebäude besticht durch seine zentrale Lage in der Osterstraße und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Die Lage in Eimsbüttel ist unschlagbar. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit grünen Oasen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Bushaltestelle Schulweg ist nur ca. 150 m entfernt und die U-Bahn Osterstraße (U2) erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten, von wo aus Sie in nur ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen.