Exklusive Maisonette in Wandsbek: Chance auf Rabatt!

Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, die sich über zwei Etagen erstreckt und über einen Aufzug erreichbar ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **310,4 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, ein noch unfertiges Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Schrankraum, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Flur, eine Halle, zwei Zimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und zwei zusätzliche Terrassen.

**Hochwertige Ausstattung** trifft auf **durchschnittlichen Zustand mit Modernisierungsbedarf**. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, ergänzt durch Solarkollektoren. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Heizungsraum (insgesamt **29,3 m² Nutzfläche**) sowie **zwei Tiefgaragenstellplätze**.

**Besonderheit:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 2.668.000,00 EUR zu erhalten, was den Kaufpreis auf **1.867.600,00 EUR** senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Die Wohnung wurde **2017 erbaut** und verfügt über **zwei Terrassen**.

Die Lage in Wandsbek bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine großzügige Immobilie zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben.