Traumhaftes Grundstück in Ahrensburg: Neubau oder Sanierung

Dieses großzügige Grundstück in Ahrensburg bietet Familien und Paaren die einmalige Gelegenheit, ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob als **Neubauprojekt** auf dem ca. 1.481 m² großen, uneinsehbaren Grundstück oder durch die **Sanierung der charmanten Bestandsimmobilie** aus dem Jahr 1952 mit ca. 155 m² Wohnfläche – hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt.

**Übersicht** Das Haus besticht durch einen hellen Eingangsbereich, eine offene Treppe und einen funktional ausgestatteten Küchenbereich mit Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 62,4 m² große Wohnbereich mit Kamin und beheiztem Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den Garten freigibt. Die **4-fach verglasten Fensterfronten** (erneuert 2014) sorgen für Gemütlichkeit und eine Verbindung zur Natur.

**Interieur** Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet **weitreichende Lagerfläche**, einen Heizungsraum, eine Waschküche und eine integrierte Garage mit Carport, was den Alltag erheblich erleichtert.

**Ausstattung** * Ca. 1.481 m² großes, uneinsehbares Grundstück * Ca. 155 m² Wohnfläche (Bestandsimmobilie) * Ca. 62,4 m² großer Wohnbereich mit Kamin * Beheizter Wintergarten (ca. 7 m²) * 4-fach verglaste Fensterfronten (2014) * Integrierte Garage und Carport * Große Terrasse (ca. 50 m²) * Teilbares Grundstück nach § 34 BauGB

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Ahrensburg, einer reizvollen Schlossstadt im Hamburger Speckgürtel. Die **zentrale Anbindung** an Hamburg (nur 14 Minuten mit dem Regionalexpress) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.