Kapitänsviertel: Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia als Kapitalanlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Kapitänsviertel von Bremerhaven, erbaut im Jahr 2003, bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **verglasten Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein geräumiges Schlafzimmer mit **Bad en Suite** (Badewanne), ein Bürozimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

**Besonderheiten:** * Grozügige, verglaste Loggia mit schönem Ausblick * Fußbodenheizung in beiden Bädern * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Kellerraum und direkter Zugang zur Garage * Gaszentralheizung

Die Immobilie ist seit 2015 für eine Nettokaltmiete von ca. 900,00 EUR vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **538,00 EUR** und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Kapitänsviertel von Bremerhaven. Die Nähe zum Geestefluss, zum Neuen Hafen und zur Wesermündung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A27 zeichnen diesen Standort aus. Die Havenwelten und der Schaufenster Fischereihafen sind schnell erreichbar.