Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial in Treptow-Köpenick

Diese Erdgeschosswohnung in Berlin Treptow-Köpenick bietet auf **97 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Seeblick**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **Kellerabteil** mit ca. 10-11 m² zur Wohnung.

Das Gebäude stammt ursprünglich aus den 1920er Jahren und wurde 2019 umgebaut und modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Die Bäder sind innenliegend.

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt, und es sind Sanierungsmaßnahmen notwendig. Aktuell wird der Bauabschnitt IV saniert, inklusive Fassade und Flachdach. Es gab bereits mehrere Sonderumlagen, und sowohl der Projektentwickler als auch die frühere Hausverwaltung sind insolvent. Die Teilungserklärung muss angepasst werden.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert** (500.000 EUR) zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 350.000 EUR entsprechen könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick, der durch seine Nähe zur Natur und gute Infrastruktur besticht.