Manitiusstraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im Herzen von Neukölln, unweit des charmanten Maybachufers. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und ein **nachhaltiges Wohnkonzept** mit Fokus auf Energieeffizienz.
**Überblick:*** Diese exklusive Wohnung ist Teil des Projekts MayRoofTop und bietet urbanen Charakter gepaart mit ökologischem Bauen. Sie profitieren von einer **nachhaltigen Holzmassivbauweise** und einem durchdachten Energiekonzept, das Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen einschließt. Die Wohnung wird **provisionsfrei** angeboten, was sie zu einer attraktiven Investitionschance macht.
**Interieur:*** Mit einer Wohnfläche von **74,5 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die klaren Linien und die Verwendung modernster Materialien schaffen ein komfortables und langlebiges Wohnambiente. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit in einem **neuen, ungenutzten Zustand**.
**Ausstattung:*** * Moderne, zeitgemäße Architektur * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizientes Wohnkonzept * Photovoltaikanlagen * Balkon vorhanden
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Kreuzkölln, in unmittelbarer Nähe zum Maybachufer. Die Umgebung bietet eine Fülle an kulinarischen Erlebnissen durch bunte Wochenmärkte, Cafés und Restaurants. Ein Biomarkt befindet sich direkt im Haus. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Hasenheide und dem Tempelhofer Feld sowie die **exzellente Anbindung an den ÖPNV** machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 6 dias
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung im Herzen von Neukölln, unweit des charmanten Maybachufers. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und ein nachhaltiges Wohnkonzept mit Fokus auf Energieeffizienz.
Überblick:* Diese exklusive Wohnung ist Teil des Projekts MayRoofTop und bietet urbanen Charakter gepaart mit ökologischem Bauen. Sie profitieren von einer nachhaltigen Holzmassivbauweise und einem durchdachten Energiekonzept, das Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen einschließt. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten, was sie zu einer attraktiven Investitionschance macht.
Interieur:* Mit einer Wohnfläche von 74,5 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die klaren Linien und die Verwendung modernster Materialien schaffen ein komfortables und langlebiges Wohnambiente. Die Wohnung ist ein Erstbezug und somit in einem neuen, ungenutzten Zustand.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Kreuzkölln, in unmittelbarer Nähe zum Maybachufer. Die Umgebung bietet eine Fülle an kulinarischen Erlebnissen durch bunte Wochenmärkte, Cafés und Restaurants. Ein Biomarkt befindet sich direkt im Haus. Die Nähe zu Parks wie dem Volkspark Hasenheide und dem Tempelhofer Feld sowie die exzellente Anbindung an den ÖPNV machen diese Lage besonders attraktiv.
