Manitiusstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Neukölln, nur wenige Schritte vom Maybachufer entfernt. Diese **lichtdurchflutete Wohnung** besticht durch ihre moderne Architektur und eine nachhaltige Holzmassivbauweise.
**Überblick:*** Das Projekt "MayRoofTop" überzeugt mit einem ökologischen Wohnkonzept, das auf Energieeffizienz und Umweltschutz setzt. Dank fortschrittlicher Technologien wie Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen wird der Energieverbrauch minimiert. Für Kapitalanleger interessant: eine degressive Afa von 5% ist möglich. Der Projektentwickler übernimmt bei einzelnen Wohnungen eventuell die Grunderwerbsteuer.
**Innenbereich:*** Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **78,1 m²** ausreichend Platz. Sie befindet sich im Erstbezug und ist Teil einer modernen Wohnanlage mit urbanem Charakter.
**Ausstattung:*** * Moderne, zeitgemäße Architektur * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizientes Wohnkonzept * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Materialien * **Balkon** vorhanden
**Lage:*** Das Wohnensemble liegt im beliebten Kreuzkölln, einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura-Biomarkt direkt im Haus). Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Neukölln, nur wenige Schritte vom Maybachufer entfernt. Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine nachhaltige Holzmassivbauweise.
Überblick:* Das Projekt "MayRoofTop" überzeugt mit einem ökologischen Wohnkonzept, das auf Energieeffizienz und Umweltschutz setzt. Dank fortschrittlicher Technologien wie Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen wird der Energieverbrauch minimiert. Für Kapitalanleger interessant: eine degressive Afa von 5% ist möglich. Der Projektentwickler übernimmt bei einzelnen Wohnungen eventuell die Grunderwerbsteuer.
Innenbereich:* Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 78,1 m² ausreichend Platz. Sie befindet sich im Erstbezug und ist Teil einer modernen Wohnanlage mit urbanem Charakter.
Ausstattung:*
Lage:* Das Wohnensemble liegt im beliebten Kreuzkölln, einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Alnatura-Biomarkt direkt im Haus). Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.
