Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 im beliebten Berliner Ortsteil Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Auf ca. **53,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luftiges Wohngefühl, unterstützt durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und die Nähe zu Parks wie dem Schlossgarten Charlottenburg und dem Ruhwaldpark. Sie ist ideal für Eigennutzer, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit zentraler Lagequalität verbinden möchten.
**Interieur:*** Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (Loggia). Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurde vor ca. drei Jahren neuer Laminatboden verlegt. Die Wände wurden 2021 neu verputzt. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden.
**Ausstattung:*** * **Südbalkon (Loggia)** * Neue Fenster (2019), im Wohnzimmer dreifach verglast mit Rollläden * Rollläden auch im Schlafzimmer * Geflieste Diele mit Garderobe und Staufach * Modernisiertes Bad (2020) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Funktionale Einbauküche * Kellerabteil * **Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten** * Zentralheizung (Gas-Brennwert, 2014 erneuert) * Strangsanierung (Wasser/Abwasser) 2015 * Balkone der Anlage werden aktuell erneuert
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnadresse im Berliner Westend. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Buslinien M45, X34, U2, S-Bahn Westend). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Parklage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 5 meses · 2 visualizações
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 im beliebten Berliner Ortsteil Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Auf ca. 53,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luftiges Wohngefühl, unterstützt durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,80 m.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe und die Nähe zu Parks wie dem Schlossgarten Charlottenburg und dem Ruhwaldpark. Sie ist ideal für Eigennutzer, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit zentraler Lagequalität verbinden möchten.
Interieur:* Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon (Loggia). Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurde vor ca. drei Jahren neuer Laminatboden verlegt. Die Wände wurden 2021 neu verputzt. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnadresse im Berliner Westend. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend (Buslinien M45, X34, U2, S-Bahn Westend). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Parklage macht diesen Standort besonders attraktiv.
