Historisches Berliner Apartment mit Garten & Balkon

Erleben Sie charmantes Wohnen in Berlin-Neukölln in diesem renovierten Altbau-Apartment.

**Überblick** Das Wohnhaus THEO 16, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts, wurde liebevoll renoviert und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und bietet eine Wohnfläche von **70,30 m²**. Die Liegenschaft wurde 1998 in Wohneigentum umgewandelt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung nach ca. 9 Monaten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem **Balkon** und einem ruhigen Innenhof. Ein separates Zimmer zum Hof und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten** im Innenhof, der eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Privater Garten** * Kellerabteil * Tageslichtbad mit Badewanne * Hohe Decken * Große Fenster * Historischer Charakter * Renoviertes Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Berlin-Neukölln. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Nur 150 m zur nächsten Bushaltestelle (M43) und 350 m zum U-Bahnhof Boddinstraße (U8). Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind fußläufig erreichbar, darunter der Park Hasenheide (200 m) und der Herrfurthplatz (200 m). Das Tempelhofer Feld ist ebenfalls nur 400 m entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege in beliebte Stadtteile wie die Bergmannstraße (9 Min. Fahrrad) und zum Potsdamer Platz (20 Min. Fahrrad). Der Flughafen BER ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.