Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Weserstraße 203, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus, ruhig und idyllisch im Gartenhaus gelegen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf ca. **56,70 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Flur, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zum **nördlich ausgerichteten Balkon** bietet. Hier können Sie entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende genießen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert. Dank der **zweifach verglasten Kunststofffenster** und der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, fühlen Sie sich hier sofort wohl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels **Fernwärme**.
* Ruhige Lage im Gartenhaus * Ca. 56,70 m² Wohnfläche * Nördlich ausgerichteter Balkon * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil und Fahrradabstellplätze * Gebäude 2007 vollständig saniert
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im beliebten Reuterkiez in Neukölln, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Hermannplatz). Der Landwehrkanal und der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf ca. 56,70 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer, das Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende genießen.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert. Dank der zweifach verglasten Kunststofffenster und der beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, fühlen Sie sich hier sofort wohl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich im beliebten Reuterkiez in Neukölln, einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Hermannplatz). Der Landwehrkanal und der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind ebenfalls fußläufig erreichbar.