Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1888** in beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg. Mit einer Wohnfläche von ca. **45 m²** bietet die Einheit einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei separaten Zimmern und ist **sofort bezugsfrei**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie besticht durch gut erhaltene Dielenböden und charmante Altbaudetails wie dezenten Stuck. Moderne Fenster und eine **neue Gas-Brennwertheizung** (Umstellung von Öl) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und hat bereits Maßnahmen wie die Dämmung der Giebelwände und der obersten Geschossdecke umgesetzt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich, was die zukunftssichere Ausstattung unterstreicht.
**Besonderheiten:** * **Bezugsfrei** und ohne Renovierungsstau * **Altbaucharme** mit Dielenböden und Stuck * **Neue Gas-Brennwertheizung** * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung liegt strategisch günstig im ruhigsten Abschnitt der Blücherstraße, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Bergmannstraße, dem Graefekiez und dem Landwehrkanal entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Ärzten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders begehrenswert. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 19 de outubro de 2026
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Die Wohnung präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und erfordert keine weiteren Investitionen. Sie besticht durch gut erhaltene Dielenböden und charmante Altbaudetails wie dezenten Stuck. Moderne Fenster und eine neue Gas-Brennwertheizung (Umstellung von Öl) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und hat bereits Maßnahmen wie die Dämmung der Giebelwände und der obersten Geschossdecke umgesetzt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich, was die zukunftssichere Ausstattung unterstreicht.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt strategisch günstig im ruhigsten Abschnitt der Blücherstraße, nur wenige Gehminuten von der lebendigen Bergmannstraße, dem Graefekiez und dem Landwehrkanal entfernt. Die exzellente Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Ärzten sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders begehrenswert. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide und das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten.
