Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf **335 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
**Überblick** Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
**Interieur** Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine **großzügige, offene Wohnlandschaft** zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
**Ausstattung** * **Zwei Außenstellplätze** im Hof sind im Kaufpreis enthalten. * Ein großer Aufzug sorgt für **barrierefreie Zugänglichkeit**. * Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen. * Die Immobilie ist mit einem Stellplatz ausgestattet. * Ein Balkon ist vorhanden.
**Lage** Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft-Potenzial im Herzen von Berlin, eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Auf 335 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.
Überblick Die Immobilie wurde zuletzt 2010 modernisiert und befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand. Aktuell ist sie an 5 verschiedene Mieter vermietet, wobei die Mietverhältnisse kurzfristig kündbar sind. Dies bietet eine flexible Basis für Ihre Umbaupläne.
Interieur Das Besondere an diesem Loft ist sein Potenzial zur Umgestaltung. Aktuell durch Trennwände aufgeteilt, bietet es die einmalige Chance, mit relativ geringem Aufwand und durch das Entfernen der Innenwände eine großzügige, offene Wohnlandschaft zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ein einzigartiges Wohndomizil oder eine repräsentative Gewerbefläche realisieren können.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins kombiniert urbanes Flair mit grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Obwohl die Einheiten laut Teilungserklärung primär gewerblich genutzt werden, findet teilweise auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung statt, was die Vielseitigkeit des Standorts unterstreicht.
