Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1900 befindet sich in einer attraktiven Lage im Berliner Bezirk Weißensee, im beliebten Komponistenviertel.
**Überblick** Das Objekt wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf drei Geschossen insgesamt rund **775 m² vermietbare Fläche**. Diese teilt sich auf in sieben Wohneinheiten mit ca. 484 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 291 m² Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten, fortlaufend instand gehaltenen Zustand, wobei sukzessive Modernisierungen im Zuge von Mieterwechseln erfolgten.
**Innenbereich** Die Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden laufend modernisiert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Austausch der Fenster gelegt: Die ursprünglichen Doppelkasten-Holzfenster wurden vollständig durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
**Ausstattung** * Ca. **775 m² vermietbare Fläche** * **7 Wohneinheiten** und 2 Gewerbeeinheiten * Moderne Isolierglasfenster * Gaszentralheizung (Baujahr 1998) * Stabile Mieterstruktur
**Lage** Das Haus liegt im gefragten Komponistenviertel von Weißensee, einem Umfeld mit urbanem Charakter und gewachsenen Strukturen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch mehrere Tram- und Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsflächen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage und eine positive Standortentwicklung aus.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 24 de maio de 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1900 befindet sich in einer attraktiven Lage im Berliner Bezirk Weißensee, im beliebten Komponistenviertel.
Überblick Das Objekt wurde auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf drei Geschossen insgesamt rund 775 m² vermietbare Fläche. Diese teilt sich auf in sieben Wohneinheiten mit ca. 484 m² Wohnfläche und zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 291 m² Nutzfläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten, fortlaufend instand gehaltenen Zustand, wobei sukzessive Modernisierungen im Zuge von Mieterwechseln erfolgten.
Innenbereich Die Wohn- und Gewerbeeinheiten wurden laufend modernisiert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Austausch der Fenster gelegt: Die ursprünglichen Doppelkasten-Holzfenster wurden vollständig durch moderne Isolierglasfenster ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im gefragten Komponistenviertel von Weißensee, einem Umfeld mit urbanem Charakter und gewachsenen Strukturen. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch mehrere Tram- und Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsflächen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage und eine positive Standortentwicklung aus.
