Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 464 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Berlin-Kaulsdorf.
**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine 2+kk Aufteilung und besticht durch einen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Ölheizung wurde 2025 erneuert und gewährleistet eine moderne und effiziente Beheizung.
**Ausstattung** * Ca. 78 m² Wohnfläche * Ca. 464 m² Grundstücksfläche * Vollunterkellert * Kaminofen * Ölheizung (erneuert 2025) * Großzügiger Garten * Separater Bungalow mit Wasseranschluss (ideal als Homeoffice, Gästehaus oder Hobbyraum)
**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 550 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle Gerdastraße ist nach ca. 270 Metern erreichbar und der S-Bahnhof Berlin-Kaulsdorf (S5) liegt ca. 2 km entfernt. Zahlreiche Grünanlagen, die Kaulsdorfer Seen und die Wuhle bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 dias
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 464 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße von Berlin-Kaulsdorf.
Überblick Die Immobilie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.
Innenbereich Das Haus verfügt über eine 2+kk Aufteilung und besticht durch einen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Ölheizung wurde 2025 erneuert und gewährleistet eine moderne und effiziente Beheizung.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 550 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle Gerdastraße ist nach ca. 270 Metern erreichbar und der S-Bahnhof Berlin-Kaulsdorf (S5) liegt ca. 2 km entfernt. Zahlreiche Grünanlagen, die Kaulsdorfer Seen und die Wuhle bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
