Bungalow in Berlin-Pankow: Sanieren, Neubauen, Entwickeln!

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein massiv errichteter Bungalow aus dem Jahr **1935**, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Französisch Buchholz im Bezirk Pankow. Auf einem großzügigen **ca. 549 m² Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie mit **ca. 50 m² Wohnfläche** und drei Zimmern auf einer Ebene vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

**Immobilie im Überblick:** Der Bungalow selbst präsentiert sich mit deutlichem Sanierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein vorhandener Kriechkeller erweitert das Platzangebot. Das wahre Potenzial liegt jedoch in der Möglichkeit der **zukünftigen Neubebauung**, für die bereits ein positiver Bauvorbescheid vorliegt. Eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100 m² über zwei Geschosse ist grundsätzlich positiv beschieden.

**Besonderheiten und Lage:** Das Grundstück bietet attraktive Perspektiven für Käufer, die sowohl den Charme des Bestands schätzen als auch langfristiges Entwicklungspotenzial suchen. Die ruhige Lage in Französisch Buchholz, einem Ortsteil mit dörflichem Ursprung und guter Anbindung, verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Berliner Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete wie der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow und die Karower Teiche laden zur Freizeitgestaltung ein.

**Infrastruktur und Verkehrsanbindung:** Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen im Ortsteil und angrenzenden Gebieten gesichert. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene A114 und B109 optimal.

**Highlights:** * **Massiv errichteter Bungalow (1935)** * **Ca. 549 m² Grundstück** * **Ca. 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer** * **Positiver Bauvorbescheid für Neubau** * **Ruhige Lage in Berlin-Pankow** * **Entwicklungspotenzial**