Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in einer attraktiven Wohnlage von Treptow-Köpenick, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **142,23 m²** verteilen sich **4 Zimmer** über zwei Etagen, inklusive **3 Schlafzimmern**, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet höchsten Komfort sowie Funktionalität. Dank des **KFW55-Standards** profitieren Sie von modernem, energieeffizientem Wohnen mit zukunftssicherer Technik und nachhaltiger Bauweise.
**Besondere Merkmale:** * Pro Time sowie Bodenplatte im Angebot enthalten * Grundstückspreis in der Kalkulation berücksichtigt (Erwerb separat) * Moderne Holzrahmenkonstruktion für nachhaltiges Bauen * Umfangreiche Inklusivleistungen: Wärmepumpe, Lüftung, 3-fach Fenster, 2,75 m Raumhöhe * Individuelle Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Treptow-Köpenick, das ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schafft. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Mit über 42 Jahren Erfahrung und zahlreichen Sicherheiten wie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bauen Sie auf maximale Sicherheit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 23 de agosto de 2026
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Entdecken Sie dieses projektierte Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage von Treptow-Köpenick, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilen sich 4 Zimmer über zwei Etagen, inklusive 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.
Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet höchsten Komfort sowie Funktionalität. Dank des KFW55-Standards profitieren Sie von modernem, energieeffizientem Wohnen mit zukunftssicherer Technik und nachhaltiger Bauweise.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Treptow-Köpenick, das ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause schafft. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Anbindung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Mit über 42 Jahren Erfahrung und zahlreichen Sicherheiten wie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bauen Sie auf maximale Sicherheit.