Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Lifestyle-Zuhause in Marzahn-Hellersdorf, wo Wohnen zum Erlebnis wird. Dieses Einfamilienhaus bietet auf **149 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** ein luxuriöses Ambiente, das durch Marmorböden, indirekte Beleuchtung und einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten besticht.
Das Innere des Hauses besticht durch hochwertige Ausstattungen: Eine moderne Küche von Nobilia mit Miele-Geräten verwandelt Kochen in einen Genuss. Das Badezimmer lädt mit einer freistehenden Wanne zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Die Dreifachverglasung sorgt für Ruhe und Effizienz, während die **Wärmepumpe und Solarthermie** für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Eine interaktive 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen virtuellen Rundgang.
**Besondere Merkmale:** * Privater Garten mit Fasssauna und automatischer Bewässerung * Südterrasse für entspannte Abende * Glascarport für bequemes Parken * Hochwertige Innenausstattung (Marmor, Nobilia, Miele) * Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, Solarthermie, Dreifachverglasung) * Schnelles Glasfaserinternet (1.000 MBit/s)
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Park, bietet Natur pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten im Eastgate, die Nähe zu Kienberg und den Gärten der Welt sowie die U-Bahn-Anbindung (U5) und die A10 machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für urbane Lebensqualität und naturnahe Erholung. **Kaufpreis: 1.100.000 EUR**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
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Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Willkommen in Ihrem neuen Lifestyle-Zuhause in Marzahn-Hellersdorf, wo Wohnen zum Erlebnis wird. Dieses Einfamilienhaus bietet auf 149 m² Wohnfläche und mit 5+kk Zimmern ein luxuriöses Ambiente, das durch Marmorböden, indirekte Beleuchtung und einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten besticht.
Das Innere des Hauses besticht durch hochwertige Ausstattungen: Eine moderne Küche von Nobilia mit Miele-Geräten verwandelt Kochen in einen Genuss. Das Badezimmer lädt mit einer freistehenden Wanne zu entspannenden Wellness-Momenten ein. Die Dreifachverglasung sorgt für Ruhe und Effizienz, während die Wärmepumpe und Solarthermie für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Eine interaktive 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen virtuellen Rundgang.
Besondere Merkmale:
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, direkt am Park, bietet Natur pur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten im Eastgate, die Nähe zu Kienberg und den Gärten der Welt sowie die U-Bahn-Anbindung (U5) und die A10 machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für urbane Lebensqualität und naturnahe Erholung. Kaufpreis: 1.100.000 EUR.