Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 in massiver Bauweise, bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem ca. 432 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist **voll unterkellert** und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

**Überblick** Das Haus wurde auf einem soliden Fundament errichtet und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Es bietet die Flexibilität, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen, beispielsweise durch die Schaffung eines offenen Wohn- und Essbereichs mit moderner Küche.

**Innenbereich** Die Erdgeschossebene verfügt über ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur **sonnigen Terrasse (ca. 13 m²)**, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine zweite Küche. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

**Ausstattung** Das voll unterkellerte Haus bietet neben einem **ca. 41 m² großen Hobbyraum** weitere vielseitig nutzbare Räume. Zur weiteren Ausstattung gehören doppelt verglaste Holzfenster, manuelle Jalousien im Erdgeschoss und eine Garage für einen PKW. Das Haus ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

**Lage** Das Haus befindet sich in **Berlin-Lichtenrade**, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie den Volkspark Lichtenrade und den Berliner Mauerweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, S-Bahnhof S-Lichtenrade) sowie die gute Erreichbarkeit über die B96 und A10 machen diese Lage besonders attraktiv.