Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1971** bietet auf ca. **345,25 m²** Wohn-/Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das ca. **863 m²** große Grundstück in ruhiger Lage von Marienfelde lädt zum Entspannen ein.
**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand **2017** statt, bei der unter anderem Fenster, Elektrik und Sanitärleitungen erneuert wurden. Ein **Gasanschluss** ist vorhanden, eine Umstellung von Öl auf Gas ist möglich.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine moderne Marquardt-Küche mit Siemens-Einbaugeräten. Ein Duschbad und ein Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer und Anschlüsse für ein großes Badezimmer, wartet jedoch auf Ihre persönliche Fertigstellung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Bar.
**Ausstattung** * Moderne Küche mit Siemens-Geräten * 3-fach verglaste Fenster (EG & DG) * Neue Elektrik und Sicherungskasten (2017) * Neue Frischwasserleitungen (EG) * Gefliester Eingangsbereich und Flur * Anschlüsse für großes Bad im OG vorbereitet * Kellerbar * **Garage** mit zwei Toren * Anschlussmöglichkeit für Kamin
**Lage** Das Haus befindet sich in **Marienfelde**, einem grünen und gut angebundenen Ortsteil im Süden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholung wie der Freizeitpark Marienfelde sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S2, Buslinien) ist hervorragend.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 26 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 345,25 m² Wohn-/Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das ca. 863 m² große Grundstück in ruhiger Lage von Marienfelde lädt zum Entspannen ein.
Überblick Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2017 statt, bei der unter anderem Fenster, Elektrik und Sanitärleitungen erneuert wurden. Ein Gasanschluss ist vorhanden, eine Umstellung von Öl auf Gas ist möglich.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine moderne Marquardt-Küche mit Siemens-Einbaugeräten. Ein Duschbad und ein Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer und Anschlüsse für ein großes Badezimmer, wartet jedoch auf Ihre persönliche Fertigstellung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Bar.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Marienfelde, einem grünen und gut angebundenen Ortsteil im Süden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholung wie der Freizeitpark Marienfelde sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S2, Buslinien) ist hervorragend.
