Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1981 und im Gastrobereich 2024 renoviert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in bester 1A-Lage von Straubing.
Das dreistöckige Gebäude vereint Gewerbe und Wohnen auf ca. 235 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 141 m² großer Gastronomiebereich mit Küche, Bar und Gastraum, der direkt an die Fußgängerzone angrenzt und über eine moderne Wendeltreppe erschlossen wird. Ein großzügiger Außenbereich mit Sonnenausrichtung und neuer Markise lädt zum Verweilen ein.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine ca. 94 m² große Wohnung mit Blick auf den Stadtplatz. Diese wurde vom Mieter umgebaut und bietet aktuell vier Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche.
**Highlights:** * **1A-Lage in der Fußgängerzone** * **Renovierter Gastrobereich (2024)** * **Separate ca. 94 m² Wohnung** * **Hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit** * **Außenbereich mit Sonnenausrichtung** * **Gesamtkaufpreis: 1.095.000 €**
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage am Straubinger Stadtplatz mit hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit. Ein Großparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Parques e áreas verdes nas proximidades
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus, erbaut 1981 und im Gastrobereich 2024 renoviert, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in bester 1A-Lage von Straubing.
Das dreistöckige Gebäude vereint Gewerbe und Wohnen auf ca. 235 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 141 m² großer Gastronomiebereich mit Küche, Bar und Gastraum, der direkt an die Fußgängerzone angrenzt und über eine moderne Wendeltreppe erschlossen wird. Ein großzügiger Außenbereich mit Sonnenausrichtung und neuer Markise lädt zum Verweilen ein.
Das 2. Obergeschoss beherbergt eine ca. 94 m² große Wohnung mit Blick auf den Stadtplatz. Diese wurde vom Mieter umgebaut und bietet aktuell vier Zimmer, Küche und Bad. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche.
Highlights:
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage am Straubinger Stadtplatz mit hoher Frequenz und guter Erreichbarkeit. Ein Großparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
