Neubau-Traum in München: Erstbezug-Wohnung mit Villen-Flair

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im begehrten Münchner Stadtteil Forstenried, die im eleganten Villenstil erbaut wurde und höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur 38 Einheiten, verteilt auf fünf Gebäude auf einem ca. 3.222 m² großen Grundstück. Das energieeffiziente Gesamtkonzept nach KfW 55 Standard unterstreicht den Nachhaltigkeitsgedanken.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **82,6 m²**. Sie ist für den Erstbezug vorgesehen und besticht durch moderne Ausstattung und eine helle Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * Heizung: Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen * Repräsentative Eingangsbereiche * Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten und sehr ruhigen Wohnlage von Forstenried, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die dörflich geprägte Ortskern von Forstenried ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) ist exzellent, und Naherholungsgebiete wie der Forstenrieder Park sind schnell erreichbar.