Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
München, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer begehrten Lage in München, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und der Innenstadt.
**Innenbereich** Das Apartment bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert.
**Ausstattung** * Ruhige Lage in einem begrünten und sonnigen Innenhof * **Optimale Infrastruktur** für Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten * **Nur wenige Gehminuten** zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof * Nähe zur S-Bahn Station Hackerbrücke und ZOB
**Lage** Die Wohnung liegt in einem sich rasant entwickelnden Teil Münchens, der sowohl internationale Konzerne als auch mittelständische Unternehmen anzieht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie große Kaufhäuser sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 6 de junho de 2026
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in München, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und der Innenstadt.
Innenbereich Das Apartment bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem sich rasant entwickelnden Teil Münchens, der sowohl internationale Konzerne als auch mittelständische Unternehmen anzieht. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie große Kaufhäuser sind bequem erreichbar.