Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt bietet auf ca. **39 m²** eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Baujahr 1974 zeugt von solider Bausubstanz, während laufende Modernisierungen für Wohnkomfort sorgen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenausstattung** Im Jahr 2024 wurden der Wohn- und Eingangsbereich mit einem hochwertigen **Vinylboden** ausgestattet und neue Rollläden installiert. Die Küche erhielt bereits 2021 neue Fliesen. Ein zukunftssicherer **Glasfaseranschluss** ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Stellplatz * Glasfaseranschluss * Vinylboden (neu 2024) * Neue Rollläden (2024) * Neue Fliesen in der Küche (2021)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Norden von Ingolstadt. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Audi AG, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A9 runden das attraktive Umfeld ab.