Neubau-Traum in Erlangen: Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Diese **hochwertige Neubau-Wohnung** mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von **31 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.

**Überblick** Die Wohnung entsteht in einem Neubauprojekt, dessen Baubeginn im dritten Quartal 2025 war und die Bezugsfertigkeit für das zweite Quartal 2027 geplant ist. Sie befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt. Die Lage ist ideal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen, aber dennoch Wert auf eine friedliche Wohnatmosphäre legen.

**Interieur** Die "1+1"-Disposition ist perfekt für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Nachmittags- und Abendsonne sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.

**Ausstattung** * **Neubauqualität** * Balkon mit Blick ins Grüne * Ruhige und zentrale Lage * Solarenergie als Energiequelle * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Die Immobilie liegt in **bester Citylage von Erlangen**, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.