Charmantes Reihenhaus in Coburg mit Garten und Balkon

Dieses attraktive Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Coburg bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. **101 m²** und einer Grundstücksfläche von **87,45 m²** (zzgl. anteiliger Balkon-/Terrassenflächen) ist es ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger.

**Umfassende Modernisierungen** der Gebäudehülle wurden bereits durchgeführt, darunter ein neuer Außenputz, ein neues Dach (beides 2025 geplant), ein neu angelegter Gehweg (2025), eine teilweise neue Heizungsanlage (2024) und ein neuer Balkon im Obergeschoss (2024). Dies unterstreicht den **guten baulichen Zustand** und die Investitionsbereitschaft.

Im **Innenbereich** erwarten Sie zwei Wohnetagen mit einem schönen Gartenanteil, einer Terrasse und einer gefliesten Loggia im Obergeschoss. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ist als **3+kk** klassifiziert, was viel Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglicht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Balkon * Garten * Loggia * Terrasse * Mehrere Kellerräume * Teilweise erneuerte Heizungsanlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** "Am Judenberg / thüringisches Viertel" in Coburg. Die Stadtautobahn ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, und Stadtbusse verkehren in kurzen Abständen. Ein neuer Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.