Jugendstilvilla in Bayreuth: Historisches Meisterwerk neu belebt

Erleben Sie ein architektonisches Juwel im Herzen von Bayreuth, eine außergewöhnliche Jugendstilvilla aus ca. 1906, die zwischen 2019 und 2021 mit größter Sorgfalt und in Abstimmung mit der Denkmalpflege generalsaniert wurde.

**Überblick** Diese prächtige Villa bietet auf ca. **223 m² Wohnfläche** und einem ca. **570 m² großen Grundstück** ein einzigartiges Refugium. Sie vereint den Glanz historischer Baukunst mit modernstem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für anspruchsvolles Wohnen, künstlerisches Arbeiten oder repräsentative Zwecke.

**Innenbereich** Das Entrée mit Terrazzoboden und Mosaikeinlagen empfängt Sie mit hohen Stuckdecken, originalen Holzvertäfelungen und restaurierten Metallverkleidungen. Ein smaragdgrüner Kachelofen und ein stilvoller Kronleuchter schaffen eine besondere Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch edles Fischgrätparkett. Eine maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch ein, während ein Wintergarten zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein helles Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Masterbad.

**Ausstattung** * **Generalsanierung 2019-2021** * **Ca. 223 m² Wohnfläche** * **Ca. 570 m² Grundstück** * Hohe Stuckdecken, Fischgrätparkett, Terrazzoböden * Originale Holzelemente und Kachelofen * Wintergarten * Großzügiges Masterbad * Historische Einfriedung und Garten

**Lage** Die Villa befindet sich in exklusiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, der Universität und dem Festspielhaus entfernt. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Markgräflichen Opernhaus und dem Hofgarten unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Standortes im Herzen der Musikstadt Bayreuth.