Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Hochzoll

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (4. OG) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in Augsburg-Hochzoll.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem hellen, großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Moderne Kunststofffenster (Baujahr 2025)** mit Dreifachverglasung und Rollläden sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Ein **separater Tiefgaragenstellplatz** ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet zusätzliche Ertragsmöglichkeiten.

* **Wohnfläche:** 38,6 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 4. OG * **Balkon:** Ja * **Stellplatz:** Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Anwohnerstraße** in Hochzoll-Süd, einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der beliebte Kuhsee und der Siebentischwald sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause.