Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Rheinfelden

Diese großzügige **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **121 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Rheinfelden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, **moderner Einbauküche** (ca. 17 m²) ist zur Straßenseite ausgerichtet und verfügt über französische Balkone. Die beiden Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer liegen ruhig zum begrünten Innenhof.

**Übersicht der Räumlichkeiten:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Zwei Schlafzimmer * Geräumiges Badezimmer * Separates Gäste-WC * Zusätzliches Zimmer (ca. 7 m²) ideal als Homeoffice oder Gästezimmer * Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum (ehem. Loggia) mit Blick in den Innenhof * Französische Balkone und ein kleiner Balkonaustritt

**Ausstattung und Merkmale:** * **Aufzug** vorhanden * Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung * Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen * Originale Fliesen in Bad und Gäste-WC * Gas-Etagenheizung (Fernwärmeanschluss vorbereitet) * Glasfaseranschluss vorbereitet

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Rheinfelden, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze und gute Verkehrsanbindungen (A5, Nähe zur Schweiz) machen diesen Standort besonders attraktiv.