Attraktive Kapitalanlage in Herbolzheim: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Herbolzheim bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Ruhesuchende.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und gepflegte Ausstattung und befindet sich in einem Seniorenwohnpark in angenehmer Umgebung. Mit einer Wohnfläche von **43,1 m²** und einem großzügigen Balkon ist sie ideal für Singles oder als Investment.

**Innenbereich** Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit angenehmen Wandfarben und einem hochwertigen Laminatboden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * Helles Badezimmer mit Duschwanne * Hochwertiger Laminatboden * Heizkörper als Heizungsart * **Stabile Jahresmiete von 5.400 €** (seit 2025 vermietet)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Herbolzheim, mit einem Supermarkt direkt nebenan für den täglichen Bedarf. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit, speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet. Die Immobilie generiert seit 2025 eine jährliche Mieteinnahme von 5.400 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.