Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Freiburgs

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. **53,5 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Freiburg. Sie eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell gut vermietet ist.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die abgeschlossene Küche funktionalen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad rundet das Raumkonzept ab.

**Ausstattung** * Ca. 53,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Tageslichtbad * Baujahr 1960 * Zentrale Lage

**Lage** Die Agnesenstraße 1-3 in Freiburg besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität und das Universitätsklinikum sind schnell angebunden. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit.