Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Ummendorf

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr **1968** bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und eignet sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und besticht durch einen schönen Naturausblick. Sie wurde im Inneren im Jahr **2007 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Interieur** Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² runden das Angebot ab. Die Wohnung ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Küche aus dem Jahr 2022 kann optional gegen eine Ablöse von 7.000 € übernommen werden.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Fenster aus dem Jahr 2000 * Türen ca. 2021 erneuert * Heizungsanlage modernisiert in 2015 * Kellerabteil * Optional: Garage für 18.000 €

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage in Ummendorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung ein.