Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Stuttgarts

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-West bietet eine **attraktive Kapitalanlage** oder eine kompakte Wohnlösung für Singles und Pendler. Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale und begehrte Lage** sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. **28 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, der flexibel als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Eine bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank macht den Einzug einfach. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist separat angelegt. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die einen angenehmen Freiluftbereich erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet weitere Lagermöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 28 m² Wohnfläche * Praktische Einbauküche * Eigene Loggia * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich vermietet) * Hausmeisterservice

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 neu vermietet und generiert eine Kaltmiete von 725 € pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche 125 € monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 367,00 €, wovon 287,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit einem Vinyl-Laminatboden und einer Einbauküche aus dem Jahr 2015.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven, innerstädtischen Lage von Stuttgart-West. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Altbauten und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Dieses Objekt stellt eine **interessante Gelegenheit** für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.