Prodej bytu 4+kk s obrovskou zahradou v Praze

Nabízíme exkluzivní prodej prostorného bytu 4+kk o užitné ploše **117 m²** v moderní nízkoenergetické novostavbě v Praze – Horních Počernicích. Jedná se o největší byt v domě, který disponuje také největší vyhrazenou zahradou o výměře **171 m²** s **přímým vstupem** z bytu přes vlastní lávku.

**Přehled nemovitosti:** Byt je aktuálně dispozičně řešen jako dva samostatné byty 2+kk, což nabízí flexibilní využití – ideální pro dvougenerační bydlení, pronájem nebo komfortní rodinné bydlení. Každá jednotka má vlastní obytný prostor a koupelnu.

**Interiér:** Celková užitná plocha činí 117 m². K bytu náleží zahrada o velikosti 171 m² s přípravou na terasu o rozloze 8 m². Z bytu je přímý vstup na zahradu přes vlastní lávku, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+kk (aktuálně 2x 2+kk) * Užitná plocha: **117 m²** * Zahrada: **171 m²** s přímým vstupem * Nízkoenergetická novostavba (PENB B) * Podlahové vytápění, kondenzační kotel, trojskla * Možnost dokoupení garážového stání * Investiční potenciál s výnosem přes 4 % ročně * Možnost odpočtu DPH * Krásný výhled na Prahu a do zeleně

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné ulici v Praze – Horních Počernicích s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete rybník (30 m), autobusovou zastávku (130 m), základní školu (300 m), Lidl (300 m) a nákupní centrum Westfield Černý Most (500 m). Užijte si klidné bydlení v zeleni s výhledem na Prahu a zároveň s výbornou dostupností do centra města.