Luxusní byt 4+1 v srdci Prahy 5 s balkonem a zahradou

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+1 s užitnou plochou 133 m²** v prestižní a klidné lokalitě Prahy 5, která je zároveň jen pár minut chůze od pulzujícího Anděla.

**Přehled:** Tento byt se nachází ve druhém patře udržovaného cihlového domu z 30. let, který sdílí patro pouze s jedním sousedem, což zaručuje maximální soukromí. Dům je architektonicky zachovalý a nachází se v památkově stabilizované čtvrti s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

**Interiér:** Původní dispozice 4+1 umožňuje snadné obnovení původního stavu. Současný stav nabízí luxusní prostor 3+1 s možností jednoduché úpravy. Dominantou je prostorný obývací pokoj (50 m²) s třímetrovými stropy a původními štukovými prvky. Kuchyň je samostatná a oddělená od obytných prostor, což oceníte při každodenním provozu. K bytu náleží **dvě koupelny, samostatné WC a komora**.

**Vybavení a výhody:** * **Balkon** s výhledem do zeleného vnitrobloku (2,5 m²) * Možnost využívat **společnou udržovanou zahrádku** ve vnitrobloku * Nadstandardně velký sklep * Orientace oken na Východ (do klidné ulice) a Západ (do vnitrobloku) * Bezproblémové parkování na rezidenčních zónách * Dům bez výtahu

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy 5, obklopen zelení parků Santoška, Mrázovka a Bertramka. Přesto jste jen **5 minut pěšky od Anděla** s veškerou infrastrukturou – obchody, kavárny, školy, školky i poliklinika jsou na dosah. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost vlastnit prostor s vysokým potenciálem v žádané lokalitě.