Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci s parkem ve vnitrobloku

Nabízíme k prodeji **krásný a prostorný byt 3+kk** o obytné ploše **74 m²** v žádané lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Loudova.

**Přehled:** Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží dobře udržovaného domu s výtahem. Velkým benefitem je **společný uzavřený park ve vnitrobloku**, který poskytuje obyvatelům klidné místo k odpočinku přímo v centru města. Dům prošel rozsáhlými investicemi, včetně výměny stoupaček, rozvodů, oken, vstupních dveří a instalace nových výtahů. V současnosti probíhá hydroizolace a rekonstrukce sklepních prostor a je připraven projekt na zateplení půdy. Finanční situace SVJ je velmi silná, s rezervou přes 24 mil. Kč.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči, dvě samostatné ložnice, koupelnu a předsíň. Byt **prošel kompletní rekonstrukcí** a prodává se včetně vybavení.

**Vybavení a přednosti:** * Plastová okna s žaluziemi a předokenními roletami * Dřevěné podlahy v obytných místnostech, dlažba v koupelně * Centrální vytápění a ohřev vody z kotelny v domě * K bytu náleží sklep o velikosti cca 2,5 m²

**Lokalita:** Lokalita Pražačka nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (obchody, restaurace, školy, sportoviště) a **skvělou dopravní dostupnost** do centra Prahy. V blízkosti se nachází oblíbený sportovně-rekreační areál Pražačka. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investice.