Nad olšinami, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **krásný byt 3+kk o velikosti 62 m²** s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na adrese Nad Olšinami, Praha 10 - Vinohrady. Byt je v osobním vlastnictví a **právě prochází kompletní rekonstrukcí**, která bude dokončena v říjnu 2026. Po rekonstrukci bude byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na **balkon o ploše 2 m²**, dva samostatné neprůchozí pokoje ideální jako ložnice či pracovna, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku.
Mezi klíčové prvky rekonstrukce patří nové designové podlahy, kvalitní obklady Marazzi, kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanita GROHE a nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou.
* **Dispozice:** 3+kk * **Plocha:** 62 m² * **Balkon:** 2 m² * **Stav:** Po kompletní rekonstrukci (dokončení říjen 2026) * **Měsíční poplatky do SVJ:** 5 451 Kč * **Lokalita:** Praha 10 - Vinohrady
Byt se nachází na pomezí Vinohrad a Strašnic, v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností (metro Strašnická, tramvaj, autobus). V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, parky a sportoviště. Tato atraktivní lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a klidu, s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst gisteren
Bijgewerkt op 3 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o velikosti 62 m² s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu na adrese Nad Olšinami, Praha 10 - Vinohrady. Byt je v osobním vlastnictví a právě prochází kompletní rekonstrukcí, která bude dokončena v říjnu 2026. Po rekonstrukci bude byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon o ploše 2 m², dva samostatné neprůchozí pokoje ideální jako ložnice či pracovna, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku.
Mezi klíčové prvky rekonstrukce patří nové designové podlahy, kvalitní obklady Marazzi, kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanita GROHE a nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou.
Byt se nachází na pomezí Vinohrad a Strašnic, v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností (metro Strašnická, tramvaj, autobus). V okolí naleznete obchody, restaurace, školy, parky a sportoviště. Tato atraktivní lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a klidu, s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice.
