Prodej bytu 3+kk v klidném Braníku s výhledem a zahradou

Nabízíme k prodeji **jedinečný byt 3+kk o rozloze 106 m²** v žádané rezidenční části Prahy 4 – Starém Braníku.

**Přehled:** Byt se nachází ve 2. patře vilového domu s celkem 3 bytovými jednotkami. Dům prošel v roce 2011 kompletní rekonstrukcí, včetně moderní centrální kotelny. Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a vynikající občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

**Interiér:** Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí užitnou plochu 98,8 m². Vstupní chodba vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28 m²) s přímým vstupem na balkon orientovaný na jih s výhledem do zahrady. Dále byt disponuje dvěma ložnicemi (16,2 m² a 14,6 m²), samostatnou šatnou, technickou místností s přípravou na pračku a koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči značky Electrolux. V obývacím pokoji je příprava na krb nebo krbová kamna.

**Vybavení a přednosti:** * **Celková podlahová plocha 105,7 m²** * **Balkon s jižní orientací** * **Společná zahrada o velikosti cca 648 m²** * Možnost dokoupení podílu na nebytovém prostoru a 2 parkovacích stání * V domě 3 bytové jednotky * Kompletní rekonstrukce domu v roce 2011

**Lokalita:** Starý Braník je oblíbený pro svůj klidný rezidenční charakter a blízkost zeleně. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i sportoviště. Cyklostezka podél Vltavy je v dosahu. Výborná dopravní dostupnost, v budoucnu navíc posílená novou trasou metra D.