Investiční byt 2+kk v Praze s potenciálem vysokého výnosu

Tato **investiční nemovitost** v Praze nabízí jedinečnou příležitost s okamžitým výnosem přibližně 4 % ročně, s možností dalšího navýšení.

**Interiér bytu** o rozloze 64,5 m² zaujme vysokými stropy, které umožnily vytvoření dvou spacích pater, čímž se výrazně zvětšil praktický využitelný prostor. Dispozice 2+kk je navržena pro maximální flexibilitu, nabízí velkorysý obytný prostor a několik oddělených zón pro spaní.

**Klíčové vlastnosti a potenciál:** * **Okamžitý příjem:** Byt je aktuálně dlouhodobě pronajatý. * **Flexibilní dispozice:** Možnost úpravy na až tři samostatné pokoje pro další pronájem. * **Historický dům:** Nachází se ve funkcionalistickém domě architekta Oldřicha Tyla. * **Funkční SVJ:** Dům je dobře udržovaný, společné prostory po rekonstrukci. * **Lokalita:** Klidný vnitroblok s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.

**Lokalita** Sportovní ulice v Praze je ideální pro nájemní bydlení. Nabízí rychlé spojení do centra, veškerou občanskou vybavenost a atraktivní okolí s Havlíčkovými sady, kavárnami a restauracemi v pěší vzdálenosti. Byt představuje skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost s prokázaným příjmem a dalším rozvojovým potenciálem, ať už formou dlouhodobého pronájmu, úpravy dispozice nebo návratu ke krátkodobým pronájmům.