Modenská, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 51,9 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 5. nadzemním podlaží novostavby v Praze - Horní Měcholupy. Byt disponuje prostorným **balkonem (9,6 m²)** s orientací na západ, ideálním pro relaxaci.
Interiér bytu je prakticky řešen a zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a předsíň. Podlahy pokrývají plovoucí podlahy a součástí vybavení je kuchyňská linka a vestavěná skříň. K bytu náleží také **zděný sklep (3,9 m²)** pro dostatek úložného prostoru.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 51,9 m² užitné plochy * Velký západní balkon 9,6 m² * Zděný sklep 3,9 m² * **Vlastní garážové stání** v suterénu domu * Dům z roku 2015 s výtahem * Centrální dálkové vytápění
Významnou výhodou je **garážové stání** v suterénu domu, které je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím bytu. Dům z roku 2015 je vybaven dvěma výtahy a kamerovým systémem. Měsíční zálohy na služby činí 3.561,- Kč, z toho příspěvek na správu domu a pozemku je 934,- Kč. Společenství vlastníků hospodaří s finančními prostředky ve výši cca 10,6 mil. Kč.
Lokalita Horní Měcholupy nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy (metro, vlak) a blízkost zeleně (Hostivařská přehrada, lesopark). V okolí naleznete obchody, školy, restaurace i sportoviště.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 4 dagen geleden
Bijgewerkt op 12 september 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 51,9 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 5. nadzemním podlaží novostavby v Praze - Horní Měcholupy. Byt disponuje prostorným balkonem (9,6 m²) s orientací na západ, ideálním pro relaxaci.
Interiér bytu je prakticky řešen a zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s toaletou a předsíň. Podlahy pokrývají plovoucí podlahy a součástí vybavení je kuchyňská linka a vestavěná skříň. K bytu náleží také zděný sklep (3,9 m²) pro dostatek úložného prostoru.
Klíčové vlastnosti:
Významnou výhodou je garážové stání v suterénu domu, které je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím bytu. Dům z roku 2015 je vybaven dvěma výtahy a kamerovým systémem. Měsíční zálohy na služby činí 3.561,- Kč, z toho příspěvek na správu domu a pozemku je 934,- Kč. Společenství vlastníků hospodaří s finančními prostředky ve výši cca 10,6 mil. Kč.
Lokalita Horní Měcholupy nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy (metro, vlak) a blízkost zeleně (Hostivařská přehrada, lesopark). V okolí naleznete obchody, školy, restaurace i sportoviště.
