Lumineux studio T1 à Limoges, centre-ville, prêt à emménager

Découvrez ce charmant studio de **21 m²** idéalement situé au cœur de Limoges, à deux pas de la préfecture. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités et aux transports en commun, avec une ligne de bus juste à côté.

L'intérieur comprend une entrée fonctionnelle, une pièce principale lumineuse avec un placard intégré, et un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque, réfrigérateur). La salle d'eau avec WC complète cet espace.

Ce studio, situé au **3ème étage** d'un bel immeuble sans ascenseur, bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Il est prêt à vous accueillir immédiatement.

**Points forts :** * **Emplacement central** à Limoges * **21 m²** de surface habitable * **Coin cuisine équipé** * Proximité immédiate des **transports et commerces** * Disponible **immédiatement**

Le loyer est de **310 € CC**, incluant 15 € de charges couvrant l'eau, la taxe d'ordures ménagères, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le dépôt de garantie s'élève à 310 €. Les honoraires d'agence sont de 231 €, état des lieux inclus. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.