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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **65,4 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem **privaten Gartenanteil** mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 65,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Garten:** ca. 44 m² Sondernutzungsrecht * **Standard:** KfW-40 Effizienzhaus (QNG) * **Barrierefrei:** Ja
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei * Privater Gartenanteil * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Neubaustandard
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 26 augustus 2026
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Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 65,4 m² bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem privaten Gartenanteil mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
