Luksusowy segment w Sępolnie - prywatny ogród i wysoki standard!

Odkryj wyjątkowy segment skrajny w prestiżowej dzielnicy Sępolno we Wrocławiu, przy ulicy Godebskiego. Ten **zadbane, narożny dom** o powierzchni **160 m²** posadowiony jest na **sporej działce 460 m²**, oferując unikalne połączenie miejskiej wygody z prywatnością i zielenią.

**WNĘTRZE PEŁNE PRZESTRZENI** Dom rozłożony jest na **czterech poziomach**, zapewniając komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Na parterze znajduje się jasny salon z wyjściem na ogród (16,98 m²) oraz duża, oddzielna kuchnia (11,6 m²). Pierwsze piętro to główna sypialnia (17,1 m²), dodatkowy pokój (5,06 m²) idealny na gabinet lub garderobę, oraz łazienka (5,04 m²). Na drugim piętrze czekają dwie ustawne sypialnie (12,08 m² i 12,64 m²), stanowiące idealną strefę dla dzieci. Poziom -1 to funkcjonalna przestrzeń z pokojem (8,72 m²), drugą łazienką (5,23 m²) oraz dwoma pomieszczeniami gospodarczymi (8,06 m² i 6,08 m²), które można zaadaptować na domową siłownię, pralnię lub hobby room.

**WYJĄTKOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Przestronny, dziki ogród** zapewniający intymność i spokój. * **Murowany domek narzędziowy** o powierzchni ok. 30 m² na działce. * **Ogrzewanie gazowe** z dwufunkcyjnym piecem. * **Nowe okna PCV** zapewniające ciszę i ciepło. * **Wysoki standard wykończenia**, dom gotowy do zamieszkania. * **Lokalizacja w sercu Sępolna**, blisko Parku Szczytnickiego i terenów rekreacyjnych.

**ATRAKCYJNA LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w cichej części Sępolna, zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego, Pergoli i wałów nad Odrą. Zapewnia to doskonały dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Wrocławia, łącząc zalety podmiejskiej rezydencji z miejską dostępnością.