Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer **begehrten und familienfreundlichen Wohnlage** von Nürnberg-Worzeldorf und ist **sofort bezugsfrei**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 146 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen pflegeleicht angelegten Garten auf einem **276 m² großen Grundstück**. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Gartenzugang lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die bereits vorhandene **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein **teilmodernisiertes Tageslichtbad** (2017) mit Wanne und Dusche im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Studio. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Waschkeller und weitere Nutzflächen.
**Wichtige Modernisierungen** umfassen energiesparende Kunststofffenster mit Rollos (2001-2002), eine gedämmte Dacheindeckung (2013) und die bereits erwähnte Badmodernisierung. Eine **Garage mit direktem Gartenzugang** rundet das attraktive Angebot ab.
**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die Autobahnen A6/A9/A73 ist sehr gut. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden · 6 weergaven
Bijgewerkt op 1 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf und ist sofort bezugsfrei. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen pflegeleicht angelegten Garten auf einem 276 m² großen Grundstück. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Gartenzugang lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein teilmodernisiertes Tageslichtbad (2017) mit Wanne und Dusche im Obergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen wertvollen Wohnraum, ideal als Homeoffice oder Studio. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum, einen Waschkeller und weitere Nutzflächen.
Wichtige Modernisierungen umfassen energiesparende Kunststofffenster mit Rollos (2001-2002), eine gedämmte Dacheindeckung (2013) und die bereits erwähnte Badmodernisierung. Eine Garage mit direktem Gartenzugang rundet das attraktive Angebot ab.
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Umgebung im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die Autobahnen A6/A9/A73 ist sehr gut. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
