Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Mansfeld, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus** in Hettstedt, das mit ca. **135 m² Wohnfläche** und einem ca. **385 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnetagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche.
**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Badewanne) * Teilweise ausgebauter Dachboden * **Bergkeller** * Nebengelasse/Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Grundstück mit ca. 385 m²
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hettstedt, im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. Die Stadt überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung des Mansfelder Landes lädt zur Erholung ein. Eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Eisleben und Halle (Saale) ist gegeben.
**Sonstiges** Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Stadt Hettstedt verbindet ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Hettstedt, das mit ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 385 m² großen Grundstück viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Innenbereich Das Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Wohnetagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Nutzfläche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Hettstedt, im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung des Mansfelder Landes lädt zur Erholung ein. Eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Eisleben und Halle (Saale) ist gegeben.
Sonstiges Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Stadt Hettstedt verbindet ruhiges Wohnen mit solider Infrastruktur.