Dom w Bydgoszczy do generalnego remontu - świetna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **dom jednorodzinny** w zabudowie bliźniaczej, położony w doskonałej lokalizacji **Bydgoszcz - Śródmieście**. Nieruchomość o powierzchni **90 mkw** została wybudowana w **latach 80-tych** i znajduje się na działce o powierzchni **91 mkw**. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą.

**WNĘTRZE:** Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się przestronna sala, pokój, kotłownia oraz pomieszczenia komunikacyjne. Na poddaszu użytkowym mieści się jedno duże pomieszczenie z oknem, które można podzielić na dwa pokoje, oraz łazienka z WC i oknem. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje ogromne możliwości aranżacyjne zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

**STANDARD I BUDYNEK:** Konstrukcja budynku wykonana jest z cegły i pustaka. Dach pokryty jest papą (nowa papa została położona około rok temu). Instalacja elektryczna jest miedziana. Dom jest dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe) i posiada solidną konstrukcję, która stwarza duże możliwości adaptacyjne. Stan techniczny nieruchomości określa się jako wymagający generalnego remontu.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość znajduje się w sercu Bydgoszczy, na Śródmieściu, co zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz bliskość do Starego Miasta. Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dopuszczającym zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową. Lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod prowadzenie działalności gospodarczej (biuro, sklep, usługi).

**DODATKOWE INFORMACJE:** Cena podlega negocjacji. Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą bez obciążeń. Ze względu na lokalizację i potencjał aranżacyjny, dom jest świetną inwestycją pod wynajem (z możliwością wydzielenia dwóch mniejszych mieszkań) lub pod różnego rodzaju działalność usługową.